1245 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 113,3 m² · constr. 1987 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 195 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930778991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
29073930778991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 123 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 340 043 $ Poids 93 % |
| 2 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 413 $ Poids 84 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 589 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 541 $ Poids 83 % |
| 4 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 116 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 388 907 $ Poids 79 % |
| 5 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 537 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 292 $ Poids 77 % |
| 6 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 113 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 313 132 $ Poids 77 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 133 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 392 052 $ Poids 77 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 592 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −22 788 $ | 250 158 $ Poids 76 % |
| 9 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 384 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 387 872 $ Poids 74 % |
| 10 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 783 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 536 $ Poids 74 % |
| 11 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 770 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 932 $ Poids 72 % |
| 12 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 863 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 410 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.