15641 13E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 130,3 m² · constr. 2021 · terrain 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 308 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930779029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
29073930779029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 129 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 984 $ Poids 98 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 177 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 481 672 $ Poids 96 % |
| 3 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 116 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 557 951 $ Poids 91 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 293 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 386 $ Poids 88 % |
| 5 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 717 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 463 172 $ Poids 76 % |
| 6 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 917 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 520 $ Poids 68 % |
| 7 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 595 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 512 105 $ Poids 67 % |
| 8 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 776 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 267 327 $ Poids 67 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 788 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 264 $ Poids 63 % |
| 10 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +28 348 $ | 511 024 $ Poids 62 % |
| 11 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 663 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 530 216 $ Poids 60 % |
| 12 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 246 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 251 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.