15700 13E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 221,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 433 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930779100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
29073930779100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
289 381 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 125 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 640 792 $ Poids 71 % |
| 2 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 726 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 459 847 $ Poids 45 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 125 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +11 929 $ | 235 146 $ Poids 44 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 743 $ Poids 43 % |
| 5 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −67 506 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 998 618 $ Poids 38 % |
| 6 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 864 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 644 234 $ Poids 33 % |
| 7 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 18 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 478 $ Poids 29 % |
| 8 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 729 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 306 604 $ Poids 27 % |
| 9 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 461 $ Poids 26 % |
| 10 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 937 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −50 246 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 583 538 $ Poids 25 % |
| 11 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +49 726 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 121 $ Poids 20 % |
| 12 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 494 781 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.