15677 13E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 300,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,5 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 514 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930779217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
637 700 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
29073930779217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +75 046 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 169 070 $ Poids 42 % |
| 2 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 951 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 701 228 $ Poids 37 % |
| 3 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 719 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +48 967 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 548 875 $ Poids 31 % |
| 4 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 458 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +37 870 $ | 662 358 $ Poids 29 % |
| 5 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −60 699 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 826 766 $ Poids 25 % |
| 6 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +76 529 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 543 396 $ Poids 13 % |
| 7 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +40 945 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 904 $ Poids 11 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 141 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +138 000 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 752 161 $ Poids 11 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 869 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +95 595 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 762 382 $ Poids 11 % |
| 10 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 56 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +54 815 $ · Ajust. âge +13 756 $ | 431 048 $ Poids 9 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 141 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +18 353 $ | 272 174 $ Poids 7 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 702 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +51 317 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 350 559 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.