1417 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 160,6 m² · constr. 2019 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 326 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930779399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
29073930779399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 129 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 545 746 $ Poids 91 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 117 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 803 $ Poids 90 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 326 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 836 $ Poids 72 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 564 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 558 686 $ Poids 71 % |
| 5 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 222 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 191 $ Poids 66 % |
| 6 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 892 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 217 435 $ Poids 63 % |
| 7 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 883 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 566 945 $ Poids 61 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 146 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −42 462 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 568 939 $ Poids 58 % |
| 9 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 150 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +52 230 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 609 888 $ Poids 56 % |
| 10 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 693 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 424 637 $ Poids 51 % |
| 11 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 612 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 103 $ Poids 48 % |
| 12 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 920 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 489 352 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.