1330 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 143 m² · constr. 2013 · terrain 1 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 282 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930779501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
29073930779501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 308 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 513 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 514 029 $ Poids 85 % |
| 3 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 201 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 561 852 $ Poids 83 % |
| 4 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 57 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 399 429 $ Poids 82 % |
| 5 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 104 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 494 583 $ Poids 79 % |
| 6 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 102 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 520 246 $ Poids 76 % |
| 7 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 108 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 236 $ Poids 74 % |
| 8 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 824 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 199 956 $ Poids 67 % |
| 9 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 660 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 467 537 $ Poids 66 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 575 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 533 765 $ Poids 60 % |
| 11 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 149 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 399 $ Poids 58 % |
| 12 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 913 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 515 564 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.