1356 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 117,3 m² · constr. 2015 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 260 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930779624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
29073930779624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
289 381 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 102 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 455 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 53 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 626 $ Poids 88 % |
| 3 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 208 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 974 $ Poids 86 % |
| 4 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 319 554 $ Poids 79 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 722 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 246 985 $ Poids 79 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 711 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 289 945 $ Poids 72 % |
| 7 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 654 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 426 991 $ Poids 70 % |
| 8 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 191 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 518 557 $ Poids 68 % |
| 9 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 336 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 417 197 $ Poids 68 % |
| 10 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 168 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 421 922 $ Poids 67 % |
| 11 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 637 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 513 366 $ Poids 67 % |
| 12 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 133 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 984 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.