1402 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 165,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 351 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930779835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
29073930779835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 139 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 552 411 $ Poids 89 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 138 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 054 $ Poids 87 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 85 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −35 772 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 556 308 $ Poids 69 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 505 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 549 301 $ Poids 66 % |
| 5 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 162 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 409 $ Poids 65 % |
| 6 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 346 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 343 $ Poids 64 % |
| 7 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 927 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 554 330 $ Poids 64 % |
| 8 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 830 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 213 521 $ Poids 62 % |
| 9 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 205 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +60 872 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 601 065 $ Poids 49 % |
| 10 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 900 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 480 498 $ Poids 47 % |
| 11 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 752 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 417 121 $ Poids 46 % |
| 12 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 778 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −16 942 $ | 408 897 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.