1518 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 128,6 m² · constr. 2015 · terrain 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 295 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930779927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
29073930779927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 53 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 148 $ Poids 99 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 91 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 474 530 $ Poids 98 % |
| 3 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 208 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 539 787 $ Poids 88 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 363 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 488 612 $ Poids 84 % |
| 5 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 626 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 446 784 $ Poids 81 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 751 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 258 408 $ Poids 71 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 715 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 079 $ Poids 69 % |
| 8 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 506 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 494 471 $ Poids 67 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 965 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +14 174 $ | 493 712 $ Poids 65 % |
| 10 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 752 $ Poids 63 % |
| 11 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 715 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 302 204 $ Poids 63 % |
| 12 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 247 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 730 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.