1285 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 124,8 m² · constr. 1995 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 316 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930779961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
29073930779961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 22 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 342 929 $ Poids 99 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 63 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 425 412 $ Poids 98 % |
| 3 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 238 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 482 748 $ Poids 84 % |
| 4 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 619 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 415 543 $ Poids 81 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 686 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 230 567 $ Poids 78 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 663 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 299 194 $ Poids 76 % |
| 7 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 346 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 452 835 $ Poids 76 % |
| 8 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 191 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 369 895 $ Poids 72 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 663 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 272 761 $ Poids 70 % |
| 10 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 900 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −33 073 $ | 439 452 $ Poids 67 % |
| 11 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 800 $ Poids 60 % |
| 12 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 733 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 356 684 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.