860 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 112,8 m² · constr. 2003 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 283 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930780011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
29073930780011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 291 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 206 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 228 035 $ Poids 94 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 378 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 198 961 $ Poids 92 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 375 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 325 182 $ Poids 89 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 258 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 297 710 $ Poids 88 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 594 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 295 770 $ Poids 83 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 420 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 283 665 $ Poids 82 % |
| 8 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 616 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 437 119 $ Poids 82 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 560 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 389 018 $ Poids 80 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 264 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 279 530 $ Poids 78 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 146 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 310 513 $ Poids 77 % |
| 12 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 594 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −2 532 $ | 269 871 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.