895 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 90,7 m² · constr. 2004 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 227 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930780068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
29073930780068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 551 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 146 $ Poids 85 % |
| 2 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 186 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 338 422 $ Poids 78 % |
| 3 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 346 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 337 706 $ Poids 76 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 570 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 263 928 $ Poids 76 % |
| 5 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 767 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 400 713 $ Poids 75 % |
| 6 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 283 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 254 308 $ Poids 73 % |
| 7 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 334 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 308 757 $ Poids 72 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 755 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 323 249 $ Poids 72 % |
| 9 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 796 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 999 $ Poids 71 % |
| 10 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 289 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 276 645 $ Poids 70 % |
| 11 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 49 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 293 772 $ Poids 69 % |
| 12 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 589 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 393 217 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.