930 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 145,6 m² · constr. 2004 · terrain 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 274 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930780688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
29073930780688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 405 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 403 497 $ Poids 92 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 593 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 192 751 $ Poids 80 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 99 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 499 101 $ Poids 77 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 729 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 496 330 $ Poids 75 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 851 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 507 256 $ Poids 70 % |
| 6 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 656 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 265 597 $ Poids 65 % |
| 7 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 267 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 516 638 $ Poids 65 % |
| 8 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 691 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 618 $ Poids 63 % |
| 9 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 640 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 476 426 $ Poids 63 % |
| 10 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 379 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 323 895 $ Poids 62 % |
| 11 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 520 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 435 007 $ Poids 60 % |
| 12 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 844 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 510 243 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.