925-927 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 139,4 m² · constr. 2003 · terrain 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 277 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930780886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
29073930780886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 71 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −14 174 $ | 485 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 389 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 392 811 $ Poids 86 % |
| 3 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 353 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 315 119 $ Poids 74 % |
| 4 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 667 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 258 335 $ Poids 73 % |
| 5 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 738 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −36 862 $ | 483 336 $ Poids 73 % |
| 6 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 588 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 187 696 $ Poids 73 % |
| 7 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 671 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 621 $ Poids 71 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 879 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 494 862 $ Poids 70 % |
| 9 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 288 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 503 010 $ Poids 70 % |
| 10 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 183 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 254 927 $ Poids 69 % |
| 11 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 718 $ Poids 64 % |
| 12 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 632 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −42 291 $ | 463 745 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.