948 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 77,2 m² · constr. 2008 · terrain 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 171 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930781133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
29073930781133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 0 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 99 % |
| 2 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 244 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 259 345 $ Poids 96 % |
| 3 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 287 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 289 616 $ Poids 95 % |
| 4 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 330 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 238 667 $ Poids 94 % |
| 5 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 122 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 717 $ Poids 90 % |
| 6 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 489 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 315 186 $ Poids 88 % |
| 7 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 549 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 967 $ Poids 86 % |
| 8 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 433 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 307 093 $ Poids 82 % |
| 9 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 354 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 275 081 $ Poids 79 % |
| 10 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 434 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 309 409 $ Poids 79 % |
| 11 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 177 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +4 664 $ | 269 098 $ Poids 78 % |
| 12 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 718 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 334 727 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.