905 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 124,6 m² · constr. 2004 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 260 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930781220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
29073930781220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 123 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 241 165 $ Poids 96 % |
| 2 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 147 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 460 344 $ Poids 96 % |
| 3 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 429 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 299 063 $ Poids 91 % |
| 4 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 308 244 $ Poids 90 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 437 $ Poids 82 % |
| 6 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 623 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 245 233 $ Poids 81 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 325 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 313 656 $ Poids 80 % |
| 8 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 405 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 572 $ Poids 76 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 523 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −1 266 $ | 283 938 $ Poids 75 % |
| 10 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 131 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −4 421 $ | 326 813 $ Poids 75 % |
| 11 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 255 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 371 432 $ Poids 73 % |
| 12 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 811 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 444 289 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.