984 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 72 m² · constr. 2008 · terrain 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 162 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930781377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
29073930781377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 391 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 296 263 $ Poids 92 % |
| 2 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 359 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 265 355 $ Poids 91 % |
| 3 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 43 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 269 $ Poids 91 % |
| 4 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 474 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 298 644 $ Poids 88 % |
| 5 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 202 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 250 679 $ Poids 87 % |
| 6 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 158 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +4 664 $ | 260 534 $ Poids 87 % |
| 7 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 351 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 278 408 $ Poids 85 % |
| 8 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 395 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 313 575 $ Poids 84 % |
| 9 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 516 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 134 $ Poids 83 % |
| 10 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 244 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 279 994 $ Poids 83 % |
| 11 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 360 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 268 332 $ Poids 83 % |
| 12 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 678 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 322 492 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.