945 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 150,4 m² · constr. 2003 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 263 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930781553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
29073930781553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 455 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 408 089 $ Poids 91 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 580 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 194 908 $ Poids 82 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 691 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −36 862 $ | 502 031 $ Poids 75 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 800 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 512 814 $ Poids 69 % |
| 5 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 145 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −14 174 $ | 505 598 $ Poids 68 % |
| 6 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 790 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 514 903 $ Poids 67 % |
| 7 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 816 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 647 409 $ Poids 64 % |
| 8 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 503 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 439 637 $ Poids 63 % |
| 9 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 507 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 373 455 $ Poids 61 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 214 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 522 887 $ Poids 60 % |
| 11 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 389 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 463 205 $ Poids 60 % |
| 12 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 632 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −42 291 $ | 482 075 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.