16680 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
1 052 900 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 337,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,9 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 200 $
Rôle antérieur 861 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930781727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
801 900 $
Rôle antérieur
861 500 $
ID provincial
29073930781727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 474 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 804 302 $ Poids 78 % |
| 2 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 440 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +140 218 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 173 792 $ Poids 37 % |
| 3 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 961 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 651 052 $ Poids 19 % |
| 4 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +81 578 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 694 187 $ Poids 15 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +80 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 330 $ Poids 10 % |
| 6 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +83 170 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 728 613 $ Poids 5 % |
| 7 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 530 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 572 698 $ Poids 4 % |
| 8 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 760 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +76 423 $ · Ajust. âge −10 699 $ | 428 201 $ Poids 3 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 756 037 $ Poids 3 % |
| 10 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 568 117 $ Poids 3 % |
| 11 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +57 600 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 356 842 $ Poids 1 % |
| 12 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 442 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.