1046 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 124,3 m² · constr. 2011 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 309 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930782958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
29073930782958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 110 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 249 261 $ Poids 96 % |
| 2 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 263 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 476 327 $ Poids 93 % |
| 3 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 481 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 308 823 $ Poids 89 % |
| 4 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 372 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 322 552 $ Poids 88 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 318 359 $ Poids 86 % |
| 6 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 634 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 458 727 $ Poids 82 % |
| 7 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 651 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 370 242 $ Poids 81 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 372 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +7 596 $ | 292 475 $ Poids 80 % |
| 9 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 502 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 323 262 $ Poids 76 % |
| 10 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 164 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 382 701 $ Poids 75 % |
| 11 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 773 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 253 692 $ Poids 73 % |
| 12 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 260 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 336 752 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.