1055 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 134,2 m² · constr. 2010 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 333 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930783615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
29073930783615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 338 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +2 362 $ | 492 236 $ Poids 90 % |
| 2 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 578 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 382 091 $ Poids 82 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 626 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 751 $ Poids 81 % |
| 4 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 563 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 473 314 $ Poids 81 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 140 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 258 070 $ Poids 80 % |
| 6 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 519 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 491 701 $ Poids 77 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 556 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 319 085 $ Poids 76 % |
| 8 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 0 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 74 % |
| 9 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 790 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 262 042 $ Poids 72 % |
| 10 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 735 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 537 833 $ Poids 72 % |
| 11 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 385 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 333 776 $ Poids 71 % |
| 12 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 793 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 445 418 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.