1044 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 154,9 m² · constr. 2014 · terrain 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 376 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930783760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
29073930783760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 512 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 208 748 $ Poids 84 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 621 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 437 164 $ Poids 83 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 545 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 536 711 $ Poids 78 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 638 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 537 488 $ Poids 76 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 664 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 580 $ Poids 73 % |
| 6 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 674 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 533 $ Poids 69 % |
| 7 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 540 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 470 241 $ Poids 63 % |
| 8 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 433 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −13 178 $ | 399 787 $ Poids 62 % |
| 9 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 466 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 494 307 $ Poids 61 % |
| 10 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 515 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 486 $ Poids 60 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 287 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +49 647 $ · Ajust. âge +11 812 $ | 539 889 $ Poids 58 % |
| 12 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 576 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 515 418 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.