1077 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 129,1 m² · constr. 2009 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 276 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930783786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
29073930783786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 351 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 461 $ Poids 92 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 163 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 251 714 $ Poids 89 % |
| 3 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 562 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 373 335 $ Poids 86 % |
| 4 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 546 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 462 565 $ Poids 86 % |
| 5 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 559 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 311 609 $ Poids 83 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 365 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 325 721 $ Poids 81 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 321 513 $ Poids 76 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 624 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 489 428 $ Poids 75 % |
| 9 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 769 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 434 250 $ Poids 74 % |
| 10 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 365 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +5 064 $ | 295 150 $ Poids 73 % |
| 11 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 814 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 255 846 $ Poids 73 % |
| 12 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 24 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 498 947 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.