1099 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 153,1 m² · constr. 2011 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 329 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930783958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
29073930783958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 487 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 204 598 $ Poids 86 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 470 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 526 279 $ Poids 82 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 707 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 428 439 $ Poids 79 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 568 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 534 880 $ Poids 78 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 594 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 352 $ Poids 75 % |
| 6 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 623 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 596 $ Poids 73 % |
| 7 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 407 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 391 890 $ Poids 63 % |
| 8 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 432 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 052 $ Poids 62 % |
| 9 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 585 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 079 $ Poids 61 % |
| 10 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 556 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 505 370 $ Poids 60 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 366 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 529 480 $ Poids 60 % |
| 12 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 529 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 485 016 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.