1087 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 284,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,9 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 719 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930784148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
593 300 $
Rôle antérieur
719 500 $
ID provincial
29073930784148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 97 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 630 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 092 767 $ Poids 70 % |
| 2 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 642 989 $ Poids 36 % |
| 3 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 506 358 $ Poids 31 % |
| 4 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 781 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −78 596 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 758 819 $ Poids 24 % |
| 5 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 701 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 612 572 $ Poids 24 % |
| 6 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 401 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +137 273 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 721 073 $ Poids 16 % |
| 7 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +61 130 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 998 $ Poids 13 % |
| 8 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 449 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge −6 114 $ | 399 718 $ Poids 12 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +75 833 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 708 495 $ Poids 12 % |
| 10 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 839 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +67 105 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 545 804 $ Poids 11 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 401 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +8 259 $ | 261 838 $ Poids 10 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +42 127 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 341 369 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.