1030 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
980 100 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 299,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,5 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 900 $
Rôle antérieur 717 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930784400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
666 700 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
29073930784400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 556 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +72 712 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 110 936 $ Poids 61 % |
| 2 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 696 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −62 100 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 767 614 $ Poids 41 % |
| 3 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +38 738 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 654 372 $ Poids 29 % |
| 4 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 779 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 620 638 $ Poids 24 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 515 484 $ Poids 23 % |
| 6 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 690 905 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.