1166 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 217,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 381 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930785197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
29073930785197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 306 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 632 652 $ Poids 73 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 306 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +11 012 $ | 232 439 $ Poids 45 % |
| 3 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 688 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −74 149 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 987 325 $ Poids 43 % |
| 4 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 983 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 454 450 $ Poids 34 % |
| 5 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 916 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 640 041 $ Poids 34 % |
| 6 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 311 $ Poids 32 % |
| 7 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 637 204 $ Poids 27 % |
| 8 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 933 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 489 304 $ Poids 27 % |
| 9 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 359 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −1 528 $ | 358 395 $ Poids 27 % |
| 10 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 745 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +67 351 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 862 232 $ Poids 25 % |
| 11 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 275 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 219 $ Poids 24 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 304 556 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.