1194 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
951 000 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 278 m² · constr. 2019 · terrain 3 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 400 $
Rôle antérieur 767 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930786803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
701 300 $
Rôle antérieur
767 500 $
ID provincial
29073930786803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 682 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 128 136 $ Poids 71 % |
| 2 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 666 175 $ Poids 37 % |
| 3 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 522 417 $ Poids 35 % |
| 4 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 680 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 634 161 $ Poids 22 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 266 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +128 257 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 739 658 $ Poids 19 % |
| 6 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 917 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −85 280 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 790 635 $ Poids 17 % |
| 7 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +55 379 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 247 $ Poids 15 % |
| 8 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 342 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +39 074 $ · Ajust. âge +9 171 $ | 410 723 $ Poids 14 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +68 452 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 727 364 $ Poids 13 % |
| 10 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 266 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 268 017 $ Poids 12 % |
| 11 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 972 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +61 278 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 559 977 $ Poids 11 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 337 937 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.