1230 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 208,9 m² · constr. 1987 · terrain 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 249 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930787176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
29073930787176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 119 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 550 855 $ Poids 86 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 119 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −11 929 $ | 205 244 $ Poids 53 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 983 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 049 $ Poids 44 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 441 948 $ Poids 35 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 882 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −31 680 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 392 978 $ Poids 30 % |
| 6 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 103 $ Poids 28 % |
| 7 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 458 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 154 951 $ Poids 27 % |
| 8 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 187 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 323 279 $ Poids 27 % |
| 9 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 910 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +51 996 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 768 753 $ Poids 27 % |
| 10 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 337 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 529 657 $ Poids 26 % |
| 11 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 901 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +14 976 $ | 291 621 $ Poids 25 % |
| 12 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 969 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 268 593 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.