1240 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 215 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930787348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
29073930787348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 144 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 332 363 $ Poids 96 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 170 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 383 065 $ Poids 86 % |
| 3 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 491 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 992 $ Poids 84 % |
| 4 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 378 925 $ Poids 82 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 643 $ Poids 81 % |
| 6 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 525 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 025 $ Poids 79 % |
| 7 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 736 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 790 $ Poids 78 % |
| 8 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 560 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 396 $ Poids 77 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 761 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 784 $ Poids 76 % |
| 10 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 546 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −24 054 $ | 244 444 $ Poids 73 % |
| 11 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 257 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 450 574 $ Poids 72 % |
| 12 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 91 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 404 067 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.