1250 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 191 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930787509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
29073930787509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 185 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 371 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 367 159 $ Poids 91 % |
| 3 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 164 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 322 545 $ Poids 90 % |
| 4 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 69 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 390 336 $ Poids 90 % |
| 5 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 522 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 174 $ Poids 87 % |
| 6 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 485 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 525 $ Poids 85 % |
| 7 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 530 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 758 $ Poids 82 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 783 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 238 $ Poids 72 % |
| 9 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 782 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 266 369 $ Poids 72 % |
| 10 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 736 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 366 $ Poids 71 % |
| 11 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 358 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 147 $ Poids 70 % |
| 12 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 337 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 353 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.