1290 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 189,8 m² · constr. 2000 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 356 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930788308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
29073930788308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 0 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 961 $ Poids 99 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 0 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 939 $ Poids 61 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 978 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 559 992 $ Poids 60 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 175 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +45 494 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 565 103 $ Poids 59 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 186 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +55 422 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 709 526 $ Poids 58 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 77 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 531 788 $ Poids 42 % |
| 7 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 227 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 533 629 $ Poids 39 % |
| 8 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 577 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 153 056 $ Poids 35 % |
| 9 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 776 051 $ Poids 32 % |
| 10 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 270 702 $ Poids 32 % |
| 11 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 891 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 911 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 512 070 $ Poids 32 % |
| 12 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 407 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.