1265 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 143,6 m² · constr. 1987 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 205 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930788314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
29073930788314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 372 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 465 317 $ Poids 92 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 418 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 478 186 $ Poids 88 % |
| 3 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 82 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 354 753 $ Poids 81 % |
| 4 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 303 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 515 574 $ Poids 80 % |
| 5 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 73 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 440 087 $ Poids 78 % |
| 6 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 184 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 468 331 $ Poids 77 % |
| 7 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 199 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 589 613 $ Poids 74 % |
| 8 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 722 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 188 470 $ Poids 73 % |
| 9 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 589 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 448 473 $ Poids 68 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 497 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 074 $ Poids 62 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 831 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 459 975 $ Poids 60 % |
| 12 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 46 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 711 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.