1305 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 125,4 m² · constr. 1988 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 218 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930788637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
29073930788637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 70 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 331 503 $ Poids 99 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 35 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 411 480 $ Poids 98 % |
| 3 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 554 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 416 594 $ Poids 84 % |
| 4 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 312 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 380 $ Poids 83 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 657 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 773 $ Poids 79 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 595 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 465 $ Poids 78 % |
| 7 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 407 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 889 $ Poids 75 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 595 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −21 522 $ | 264 550 $ Poids 71 % |
| 9 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 213 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 359 585 $ Poids 70 % |
| 10 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 860 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 426 385 $ Poids 70 % |
| 11 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 276 889 $ Poids 62 % |
| 12 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 399 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −32 631 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 447 255 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.