1260 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 157,2 m² · constr. 1987 · terrain 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 268 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930788661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
29073930788661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 227 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 488 035 $ Poids 90 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 244 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 614 005 $ Poids 88 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 375 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 501 300 $ Poids 81 % |
| 4 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 675 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 197 386 $ Poids 76 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 407 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 487 512 $ Poids 75 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 0 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 68 % |
| 7 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 350 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 541 125 $ Poids 59 % |
| 8 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 620 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 378 190 $ Poids 56 % |
| 9 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 123 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 934 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 373 434 $ Poids 56 % |
| 10 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 333 $ Poids 54 % |
| 11 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 97 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 463 058 $ Poids 53 % |
| 12 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 830 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 914 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.