1630 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 153 m² · constr. 2017 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 326 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930789078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
29073930789078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 177 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 534 735 $ Poids 89 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 172 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 172 $ Poids 87 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 383 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 433 $ Poids 82 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 502 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 540 854 $ Poids 81 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 838 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 210 473 $ Poids 70 % |
| 6 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 219 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 590 619 $ Poids 68 % |
| 7 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 184 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 917 $ Poids 66 % |
| 8 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 64 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 165 $ Poids 63 % |
| 9 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 93 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 520 014 $ Poids 60 % |
| 10 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 735 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 410 942 $ Poids 54 % |
| 11 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 612 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 493 992 $ Poids 52 % |
| 12 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 789 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 403 060 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.