1295 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 127,4 m² · constr. 1997 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 231 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930789112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
29073930789112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 50 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 073 $ Poids 98 % |
| 3 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 244 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 492 623 $ Poids 87 % |
| 4 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 604 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 420 097 $ Poids 82 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 365 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 461 628 $ Poids 81 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 702 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 235 595 $ Poids 74 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 665 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 305 536 $ Poids 73 % |
| 8 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 913 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −28 348 $ | 448 975 $ Poids 67 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 665 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −10 128 $ | 278 114 $ Poids 66 % |
| 10 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 212 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 376 951 $ Poids 66 % |
| 11 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 466 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 450 654 $ Poids 65 % |
| 12 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 578 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 466 776 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.