1305 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 145,5 m² · constr. 1996 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 286 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930789214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
29073930789214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 380 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 488 893 $ Poids 90 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 467 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 481 415 $ Poids 87 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 173 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 491 738 $ Poids 80 % |
| 4 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 244 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 524 134 $ Poids 79 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 174 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 618 670 $ Poids 78 % |
| 6 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 23 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 373 113 $ Poids 78 % |
| 7 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 51 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 462 511 $ Poids 75 % |
| 8 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 797 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 715 $ Poids 70 % |
| 9 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 595 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 451 801 $ Poids 65 % |
| 10 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 138 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 463 404 $ Poids 61 % |
| 11 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 598 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 497 057 $ Poids 57 % |
| 12 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 868 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 469 211 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.