1315 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 184,4 m² · constr. 2001 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 359 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930789435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
29073930789435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 75 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 553 868 $ Poids 98 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 196 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 559 574 $ Poids 66 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 197 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 702 691 $ Poids 65 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 987 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 554 051 $ Poids 63 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 75 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +918 $ | 206 246 $ Poids 60 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 143 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 526 613 $ Poids 48 % |
| 7 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 790 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 215 219 $ Poids 43 % |
| 8 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 160 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 529 201 $ Poids 42 % |
| 9 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 652 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 151 701 $ Poids 36 % |
| 10 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 965 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 506 698 $ Poids 33 % |
| 11 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 134 $ Poids 32 % |
| 12 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 933 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +42 406 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 483 620 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.