1325 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 168,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 296 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930789537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
29073930789537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 214 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 533 663 $ Poids 86 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 212 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 670 605 $ Poids 84 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 99 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 405 $ Poids 76 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 457 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +39 939 $ · Ajust. âge −44 235 $ | 524 739 $ Poids 64 % |
| 5 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 164 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 502 454 $ Poids 63 % |
| 6 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 998 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 524 564 $ Poids 62 % |
| 7 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 799 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 204 533 $ Poids 61 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 421 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 838 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 534 876 $ Poids 58 % |
| 9 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 99 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 447 $ Poids 46 % |
| 10 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 137 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 507 496 $ Poids 45 % |
| 11 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 753 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 391 815 $ Poids 45 % |
| 12 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 770 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 552 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.