1320 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 224,6 m² · constr. 2004 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 284 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930789752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
29073930789752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 64 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +50 605 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 620 605 $ Poids 67 % |
| 2 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 943 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −61 761 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 962 513 $ Poids 44 % |
| 3 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 878 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 443 306 $ Poids 42 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 64 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +3 671 $ | 228 434 $ Poids 41 % |
| 5 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 711 $ Poids 37 % |
| 6 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 624 418 $ Poids 29 % |
| 7 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 163 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −13 756 $ | 350 931 $ Poids 28 % |
| 8 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −46 600 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 559 959 $ Poids 24 % |
| 9 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 857 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 308 376 $ Poids 24 % |
| 10 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 479 789 $ Poids 19 % |
| 11 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 534 m · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +51 436 $ · Ajust. âge −19 777 $ | 552 800 $ Poids 13 % |
| 12 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge −21 754 $ | 282 735 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.