1340 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 115 m² · constr. 1999 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 232 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930789914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
29073930789914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 278 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 361 763 $ Poids 89 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 45 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 417 399 $ Poids 84 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 632 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 292 598 $ Poids 83 % |
| 4 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 82 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 336 467 $ Poids 82 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 726 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 225 459 $ Poids 78 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 632 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −7 596 $ | 267 194 $ Poids 75 % |
| 7 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 539 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 149 $ Poids 74 % |
| 8 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 264 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 416 110 $ Poids 71 % |
| 9 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 525 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 398 378 $ Poids 70 % |
| 10 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 823 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 162 $ Poids 70 % |
| 11 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 262 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 490 060 $ Poids 68 % |
| 12 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 856 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.