1325 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 126,2 m² · constr. 1988 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 198 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930789961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
29073930789961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 85 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 332 602 $ Poids 99 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 36 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 412 832 $ Poids 98 % |
| 3 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 520 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 417 995 $ Poids 85 % |
| 4 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 327 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 883 $ Poids 84 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 290 494 $ Poids 77 % |
| 6 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 443 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 195 $ Poids 76 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 693 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 582 $ Poids 76 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 601 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −21 522 $ | 265 418 $ Poids 70 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 889 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 427 861 $ Poids 69 % |
| 10 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 258 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 360 771 $ Poids 68 % |
| 11 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 385 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 448 615 $ Poids 64 % |
| 12 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 562 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 632 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.