901 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 128 m² · constr. 2009 · terrain 1 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 317 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930790461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
29073930790461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 2 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 431 $ Poids 98 % |
| 2 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 283 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 310 308 $ Poids 93 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 250 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 250 602 $ Poids 89 % |
| 4 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 320 103 $ Poids 87 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 324 307 $ Poids 79 % |
| 6 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 710 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 254 780 $ Poids 78 % |
| 7 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 634 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 756 $ Poids 76 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 391 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 324 965 $ Poids 74 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 494 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +5 064 $ | 293 957 $ Poids 71 % |
| 10 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 227 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 384 562 $ Poids 70 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 270 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 338 453 $ Poids 69 % |
| 12 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 896 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 460 707 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.