911 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 199,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 370 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930790772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3484271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
29073930790772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 868 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 589 481 $ Poids 68 % |
| 2 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 255 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 811 552 $ Poids 44 % |
| 3 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 301 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 284 683 $ Poids 43 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 868 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +5 506 $ | 218 086 $ Poids 42 % |
| 5 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 384 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 460 105 $ Poids 35 % |
| 6 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 367 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 160 522 $ Poids 34 % |
| 7 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 592 914 $ Poids 31 % |
| 8 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 581 m · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −15 383 $ | 526 768 $ Poids 21 % |
| 9 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 557 641 $ Poids 21 % |
| 10 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 931 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −10 699 $ | 336 590 $ Poids 16 % |
| 11 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 599 668 $ Poids 14 % |
| 12 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 293 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 527 089 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.