16795 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 69,9 m² · constr. 2003 · terrain 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 151 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930791726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
29073930791726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 332 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 284 464 $ Poids 93 % |
| 2 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 346 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 300 952 $ Poids 90 % |
| 3 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 506 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 287 071 $ Poids 88 % |
| 4 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 494 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 254 927 $ Poids 88 % |
| 5 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 26 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −1 166 $ | 251 246 $ Poids 88 % |
| 6 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 429 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 258 339 $ Poids 86 % |
| 7 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 489 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 267 586 $ Poids 85 % |
| 8 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 586 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 308 951 $ Poids 83 % |
| 9 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 160 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 255 770 $ Poids 82 % |
| 10 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 545 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 258 814 $ Poids 79 % |
| 11 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 639 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 501 971 $ Poids 79 % |
| 12 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 178 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 240 679 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.