16797 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 85,5 m² · constr. 2003 · terrain 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 186 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930791815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
29073930791815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 234 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 297 675 $ Poids 88 % |
| 2 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 188 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 266 679 $ Poids 86 % |
| 3 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 372 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 245 247 $ Poids 85 % |
| 4 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 168 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 283 252 $ Poids 84 % |
| 5 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 84 % |
| 6 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 389 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 324 125 $ Poids 82 % |
| 7 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 394 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 829 $ Poids 82 % |
| 8 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 387 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 174 252 $ Poids 80 % |
| 9 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 261 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 327 485 $ Poids 79 % |
| 10 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 599 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 192 614 $ Poids 78 % |
| 11 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 279 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −6 982 $ | 311 595 $ Poids 77 % |
| 12 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 857 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 601 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.