1038 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 72,1 m² · constr. 2004 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 165 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930791958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
29073930791958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 306 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 290 531 $ Poids 94 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 186 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 261 005 $ Poids 90 % |
| 3 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 162 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 245 645 $ Poids 88 % |
| 4 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 39 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 035 $ Poids 88 % |
| 5 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 556 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 315 847 $ Poids 87 % |
| 6 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 510 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 260 342 $ Poids 86 % |
| 7 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 535 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 293 071 $ Poids 86 % |
| 8 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 320 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 307 607 $ Poids 86 % |
| 9 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 207 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 274 339 $ Poids 84 % |
| 10 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 609 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 513 209 $ Poids 83 % |
| 11 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 356 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 298 378 $ Poids 82 % |
| 12 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 603 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 301 274 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.