16817 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 70,8 m² · constr. 2004 · terrain 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 149 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930791993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
29073930791993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 351 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 287 824 $ Poids 93 % |
| 2 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 495 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 290 379 $ Poids 89 % |
| 3 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 13 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 894 $ Poids 88 % |
| 4 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 366 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 304 590 $ Poids 88 % |
| 5 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 527 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 257 910 $ Poids 87 % |
| 6 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 185 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 258 715 $ Poids 86 % |
| 7 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 430 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 261 227 $ Poids 84 % |
| 8 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 590 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 312 788 $ Poids 84 % |
| 9 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 519 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 270 710 $ Poids 82 % |
| 10 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 210 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 243 479 $ Poids 82 % |
| 11 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 646 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 508 223 $ Poids 80 % |
| 12 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 637 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 298 434 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.