1048 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 107 m² · constr. 2019 · terrain 1 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 388 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930792195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
29073930792195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 445 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 461 947 $ Poids 90 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 491 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 342 085 $ Poids 89 % |
| 3 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 399 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 457 896 $ Poids 87 % |
| 4 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 476 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 502 $ Poids 86 % |
| 5 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 540 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 701 $ Poids 85 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 209 745 $ Poids 84 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 312 315 $ Poids 82 % |
| 8 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 122 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 241 372 $ Poids 82 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 432 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 308 179 $ Poids 80 % |
| 10 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 606 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 403 755 $ Poids 77 % |
| 11 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 759 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 408 943 $ Poids 76 % |
| 12 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 361 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +17 724 $ | 283 835 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.